DEVELOPER'S LIABILITY FOR DELAYS IN HOUSING CONSTRUCTION

Abstract

ABSTRACT

The implementation of the sale and purchase agreement in the construction of houses has indications of creating legal smuggling. The formulation in this research is how the legal protection of customers due to developer default in the housing sale and purchase agreement and how the developer's responsibility for negligence has been made to consumers. The purpose of this research is to understand and examine the legal protection of customers due to the default of the developer in the housing sale and purchase agreement, and to understand the responsibility of the developer for negligence that has been committed to consumers. The results of this study show that the importance of legal protection of consumers in transactions with developers lies in the balance of rights and obligations. Although there are regulations, there are still challenges in their implementation. The developer has legal responsibility to consumers. Violations can be subject to sanctions regulated by the Consumer Protection Law, bringing significant legal impacts in both civil and criminal aspects.

Keywords: Developer, Responsibility, Sanctions

ABSTRAK

Implementasi perjanjian jual beli dalam pembangunan rumah mempunyai indikasi menciptakan penyelundupan hukum. Rumusan dalam penelitian ini yaitu bagaimana perlindungan hukum pada pelanggan akibat wanprestasi developer pada perjanjian jual beli perumahan dan bagaimana tanggung jawab developer atas kelalaian yang telah dilakukan kepada konsumen. Tujuan dari penelitian ini untuk memahami dan menelaah tentang perlindungan hukum pada pelanggan akibat wanprestasi developer dalam kesepakatan jual beli perumahan, dan untuk memahami tanggung jawab pengembang atas kelalaian yang telah dilakukan kepada konsumen. Hasil penelitian ini memperlihatkan petingnya perlindungan hukum konsumen dalam transaksi dengan developer terletak pada keseimbangan hak dan kewajiban. Meskipun ada regulasi, masih ada tantangan dalam pelaksanaannya. Pihak developer memiliki tanggung jawab hukum terhadap konsumen. Pelanggaran dapat dikenakan sanksi yang diatur oleh UU Perlindungan Konsumen, membawa dampak hukum yang signifikan baik dalam aspek perdata maupun pidana.

Kata Kunci: Developer, Tanggung Jawab, Sanksi