ANALISIS HUKUM ATAS TERJADINYA WANPRESTASI PADA PELAKSANAAN KREDIT RUMAH SIAP BANGUN MENURUT PERSPEKTIF HUKUM PERDATA

Abstract

ABSTRACT

       In the law to be able to give birth to rights and obligations in an agreement must be legally made by the parties, the intention to be made legally is explained by article 1320 of the Civil Code, for an agreement to be valid four conditions are required, namely the agreement of those who bind themselves, the ability to make an agreement, the existence of a certain thing, and the existence of a lawful cause. An agreement that does not meet the elements and conditions specified above will not be recognized by law, even though it is recognized by the parties who made it, but is not binding, meaning that it is not required to be implemented. Regarding agreements made by parties as well as those made by ready-to-build housing credit managers with customers, therefore it is necessary to have clarity and transparency according to what has been stated in Article 1320 of the Civil Code. In the agreement, payment with a minimum of 50% will be carried out by the Ready-to-Build House Credit Manager with the parties or with the customers.

Keywords: Home Loans, Defaults, Agreements.

ABSTRAK

Dalam undang-undang untuk bisa melahirkan hak dan kewajiban pada perjanjian harus dibuat secara sah oleh para pihak, maksud dibuat secara sah dijelaskan oleh pasal 1320 KUHPerdata, untuk sahnya suatu perjanjian diperlukan empat syarat yaitu sepakat mereka yang mengikatkan diri, kecakapan untuk membuat suatu perikatan, adanya suatu hal tertentu, dan adanya suatu sebab yang halal. Perjanjian yang tidak memenuhi unsur-unsur dan syarat-syarat seperti yang ditentukan di atas tidak akan diakui oleh hukum walaupun diakui oleh para pihak yang membuatnya, tetapi tidak mengikat, artinya tidak wajib dilaksanakan. Mengenai perjanjian seperti yang dibuat oleh para pihak seperti halnya yang dibuat oleh pihak pengelola kredit rumah siap bangun dengan para nasabah, maka dari itu perlu adanya suatu kejelasan dan transparan sesuai yang telah disebutkan dalam Pasal 1320 KUHPerdata. Dalam kesepakatan perjanjian itu, pembayaran dengan minimal 50% maka akan dilakukan pembangunan oleh pihak Pengelola Kredit Rumah Siap Bangun dengan para pihak atau dengan para nasabah.