ANALISIS VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RISET DAN INOVASI (Studi Kasus Fakultas Ilmu Komputer Universitas Brawijaya)

Holifa Holifa, Anita Rahmawati, Aasniari Aasniari

Abstract


ABSTRAK

Penelitian ini mengkaji penerapan Value Engineering (VE) sebagai strategi efisiensi biaya pada pembangunan Gedung Riset dan Inovasi Tahap 1 Fakultas Ilmu Komputer Universitas Brawijaya. Berdasarkan analisis diagram Pareto, pekerjaan pelat lantai menempati urutan kedua sebagai item biaya terbesar, sehingga menjadi fokus utama dalam analisis VE ini. Hasil analisis fungsi menunjukkan rasio Cost/Worth (C/W) sebesar 1,24, yang mengindikasikan bahwa pekerjaan pelat lantai layak untuk dianalisis lebih lanjut. Dua alternatif—pelat bondek dan pelat dengan bekisting tego film—dievaluasi menggunakan metode zero-one, dengan kriteria penilaian meliputi biaya, kualitas, kemudahan pelaksanaan, dan estetika. Hasil evaluasi menunjukkan bahwa pelat bondek merupakan alternatif paling efisien, menghasilkan penghematan biaya sebesar Rp 918.135.979,81. Nilai ini setara dengan 25% dari biaya pelat eksisting dan sekitar 2% dari total biaya proyek.

Kata kunci: Value Engineering, pelat lantai, zero-one, efisiensi biaya

ABSTRACT

This study analyzes the application of Value Engineering (VE) as a cost-efficiency method in the construction project of the Research and Innovation Building Phase 1 at the Faculty of Computer Science, Universitas Brawijaya. Based on Pareto diagram analysis, the floor slab work ranks second in terms of the highest cost, making it the main focus of this VE study. The functional analysis resulted in a Cost/Worth (C/W) ratio of 1.24, indicating that the floor slab work is feasible for further analysis. Two slab alternatives were evaluated—bondek slab and tego film formwork slab—using the zero-one method, with assessment criteria including cost, quality, ease of implementation, and aesthetics. The results show that the bondek slab is the most efficient alternative, achieving cost savings of Rp 918.135.979,81, which is equivalent to 25% of the existing slab cost and approximately 2% of the total project cost.

 

Keywords: Value Engineering, floor slab, zero-one, cost efficiency


References


P. Prasetyo, “Studi Perencanaan Alternatif Baja Beton (Komposit) Pada Hotel Namira Bojonegoro Skripsi,” 2023.

R. M. Andriani, S. Sugiyarto, and A. Setyawan, “Penerapan Value Engineering Pada Struktur Bangunan Gedung (Studi Kasus: Proyek Universitas Negeri Yogyakarta),” Matriks Tek. Sipil, vol. 7, no. 1, pp. 51–57, 2019, doi: 10.20961/mateksi.v7i1.36527.

A. Maskur, I. Fuadi, and E. Sukmara, “Analisis Perbandingan Biaya Dan Waktu Antara Bekisting Kayu Multiplek Dengan Bekisting Bondek Untuk Plat Lantai,” J. Ilm. Teknol. Infomasi Terap., vol. 9, no. 2, pp. 233–240, 2023, doi: 10.33197/jitter.vol9.iss2.2023.1023.

S. K. I. Al-Fadhli, “Value Engineering and Constructability Assessment Relating Infrastructure Projects,” IOP Conf. Ser. Mater. Sci. Eng., vol. 737, no. 1, 2020, doi: 10.1088/1757-899X/737/1/012040.

I. Indrastuti and R. Mustifany, “Penerapan Value Engineering untuk Efisiensi Biaya pada Proyek Bangunan Gedung (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Variety Restaurant Batu Batam),” J. Civ. Eng. Plan., vol. 3, no. 1, pp. 94–101, 2022, doi: 10.37253/jcep.v3i1.7253.

M. A. Berawi et al., “Enhancing Value for Money of Mega Infrastructure Projects Development Using Value Engineering Method,” Procedia Technol., vol. 16, pp. 1037–1046, 2014, doi: 10.1016/j.protcy.2014.10.058.

Soeharto, Manajemen proyek: Dari konseptual sampai operasional. Erlangga, 2011.

L. D. Miles, “Techniques of value analysis and engineering.,” 1962.

D. I. K. Kudus and E. Noviyanti, Analisis Value Engineering-Perumahan Pesona Griya. 2021.

H. A. Rani, Konsep Value Engineering dalam Manajemen Proyek Kontruksi, no. June. 2022.

G. J. Zimmerman, L. W., & Hart, Value Engineering: A Practical Approach for Owners, Designers, and Contractors. New York: Van Nostrand Reinhold., 1982.

J. R. Hutabarat, Value Engineering: Konsep, Teknik dan Aplikasinya. Jakarta: Pradnya Paramita, 1955.

R. Ayudya, R., & Nurcahyo, “Penerapan Value Engineering untuk meminimalkan biaya proyek konstruksi,” Tek. Ind., vol. 16(1), 9–1, 2015.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Jurnal Rekayasa Sipil Terindeks oleh:
 
        
 
 
 Jurnal Rekayasa Sipil is licensed under a CC BY-NC-SA
 
 

© 2023 Rekayasa Sipil. All rights reserved.

Email: sipil@unisma.ac.id | Telp: 0341551932

Tentang Kami | Hubungi Kami